Área comercial e residencial, com fluxo intenso.

Área Estratégica: O Portal de Entrada para o Paraíso (Praia do Rosa e Ibiraquera)

​Se você busca o local definitivo para um empreendimento de sucesso, esta área de 11.959,25 m² representa o ponto mais estratégico da região. Localizada exatamente no eixo de acesso às praias do Rosa, Luz e Barra de Ibiraquera, o imóvel combina visibilidade comercial imbatível com alto potencial residencial.

​Localização Privilegiada e Logística

• ​Esquina Estratégica: Frente para rua calçada e lateral que será o principal acesso da BR-101 à região.
• ​Vetor de Crescimento: A apenas 800 metros do futuro Rosa Open Shopping, garantindo valorização imediata e fluxo constante de público qualificado.
• ​Infraestrutura em Expansão: A rua lateral já possui projeto para asfaltamento, iluminação pública e calçadas, consolidando-se como a principal artéria de entrada turística.

​Características do Terreno

• ​Topografia Perfeita: Terreno plano e seco, pronto para construir, minimizando custos de terraplanagem.
• ​Dimensões Generosas: Quase 1,2 hectare de área total, permitindo projetos de grande porte (condomínios horizontais, centros comerciais ou hotéis).
• ​Versatilidade de Uso: Perfil misto (Comercial e Residencial).
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​Por que investir aqui?

​A região de Imbituba e Garopaba vive seu maior boom imobiliário.

Esta área está posicionada no "gargalo" por onde passará todo o fluxo de turistas e moradores que se deslocam da BR-101 para as praias. Ser vizinho de um Open Shopping de alto padrão eleva este imóvel ao patamar de investimento de alto rendimento.

​Destaque: Terreno de esquina com infraestrutura urbana completa em fase de implantação. A oportunidade de antecipar-se ao asfalto e ao shopping é agora.

Preço R$ 2.989.812,50

Preço sujeito alteração sem aviso prévio.

Documento: Usucapião em andamento.

48 991479486

Fabrício Brandão

CRECI SC 47704F