Área mista, residencial e comercial, com preservação nativa.

Seu Refúgio ou Negócio na avenida de principal acesso para a praia do Rosa e Ibiraquera!

Você não encontrará outra área semelhante a esta!

​Imagine possuir mais de 10.000 m² no coração de uma das regiões mais desejadas de Santa Catarina.

Localizado na Rua Cecina de Souza (antiga Rua da Esperança), este terreno é o portal de acesso para as paradisíacas Praias do Rosa e Ibiraquera.

​

Destaques que Fazem a Diferença:

• ​Localização Estratégica: 84,50 metros de frente para a rua principal, ao lado da famosa Confeitaria Casa Doce. Fluxo constante de turistas e moradores.
• ​Viabilidade Multiuso (ZRUP5): Documentação em mãos! Perfeito para pousadas, hotéis, residências coletivas, centros comerciais, clínicas ou o seu refúgio particular.
• ​Natureza Preservada: São aproximadamente 8.000 m² de área de preservação, garantindo ar puro, privacidade e um ecossistema único ao seu redor.
• ​Potencial de Valorização: Possibilidade real de adquirir um acesso exclusivo à beira da lagoa, criando sua própria "praia particular",

​

O privilégio de viver em um santuário particular,

• Ter uma área de preservação permanente (APP) dentro do seu terreno, somada à possibilidade de acesso exclusivo à lagoa de Ibiraquera, onde terá liberdade em uma praia de frente para o nascer do sol, praticar stand up paddle, kite, caiaque ou simplesmente um banho, tudo isso é o equilíbrio perfeito entre consciência ambiental e valorização patrimonial.
• Viva cercado pelo canto dos pássaros e a fauna local de Ibiraquera, preservando um santuário natural dentro de seu próprio terreno.

Estrutura Existente:

​O terreno já conta com benfeitorias que servem como base para o seu projeto, mas não averbadas na matrícula, porém, cadastradas na prefeitura do município.

• ​Casa Rústica de apoio: 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e varanda (ideal para moradia caseiro).
• ​Ponto Comercial: Construção em tijolo à vista estrategicamente posicionada na beira da estrada (necessita reforma), perfeita para café, loja ou escritório.

​

Informações Técnicas:

• ​Área Total: 10.134 m² (com 2.000 m² de área limpa/aproveitável).
• ​Documentação Impecável: Escritura Pública, Matrícula no Registro de Imóveis e IPTU em dia.
• Segurança total para o seu investimento.

• ​Valor: R$ 1.300.000,00
• ​IPTU: R$ 1.477,00

Preço sujeito alteração sem aviso prévio.

​

Facilidade na Negociação: Estuda-se proposta de permuta (inclusão de casa ou apartamento) em Florianópolis, nos bairros: Campeche, Agronômica, Trindade, Itacorubi ou Córrego Grande.

• ​Não perca a chance de investir onde a natureza e o desenvolvimento caminham juntos.

48 99 147 94 86

Fabrício Brandão

CRECI SC 47704F